租賃購買協議範本

本租賃購買協議（以下簡稱“協議”）由 [生效日期] 起生效，簽署方為 [賣方/房東]（以下簡稱“賣方”）和 [買方/租戶]（以下簡稱“買方”）。

1. 物業

物業位於 [物業地址]（以下簡稱“物業”）。

2. 租賃期限和租金

買方將以 [租金金額] 每 [月] 的價格租賃物業，租金於 [到期日] 支付。

3. 購買選擇權

買方有權在 [選擇日期] 或之前以 [購買價格] 購買物業。行使選擇權需提供書面通知並支付 [選擇費]。

4. 租金抵扣

每次租金支付中的 [租金抵扣金額] 將抵扣至購買價格，前提是按時支付。

5. 維護和修理

責任分配如下：[詳情]。買方將保持物業良好狀況。

6. 違約

未支付租金或不遵守本協議構成違約。如未在 [通知期] 天內糾正，賣方可終止協議。

7. 交割

如果行使選擇權，雙方將在 [交割期] 天內完成交割並簽署標準交割文件。

8. 管轄法律

本協議受 [管轄法律地區] 的法律管轄。

9. 可分割性

如果本協議的任何條款被認為無效、非法或不可執行，其餘條款將繼續完全有效。雙方將善意協商以用有效條款替代任何無效條款，以達成原始意圖。

10. 完整協議

本協議構成雙方之間的完整理解，並取代所有先前的談判、理解和協議。任何不包含在本協議中的陳述或聲明均不具有約束力。

11. 修訂

本協議僅可通過雙方簽署的書面文件進行修訂或修改。

12. 放棄

任何條款的放棄不被視為或構成對任何其他條款的放棄，除非另有明確說明，否則任何放棄不構成持續放棄。

13. 轉讓

買方未經賣方事先書面同意不得轉讓本協議。

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