租赁购买协议模板

本租赁购买协议（以下简称“协议”）由**[卖方/房东]（“卖方”）与[买方/租客]（“买方”）于[生效日期]**签订。

1. 物业

物业位于**[物业地址]**（以下简称“物业”）。

2. 租赁期限和租金

买方将以每**[月]** **[租金金额]的价格租赁该物业，租金应于[到期日]**支付。

3. 购买选择权

买方有权在**[选择日期]之前以[购买价格]购买该物业。行使选择权需书面通知并支付[选择费]**。

4. 租金抵扣

每次租金支付中的**[租金抵扣金额]**将抵扣购买价格，前提是按时支付。

5. 维护和维修

责任分配如下：[详情]。买方将保持物业良好状态。

6. 违约

未支付租金或未遵守本协议构成违约。如未在**[通知期限]**天内补救，卖方可终止协议。

7. 交割

如果选择权被行使，双方将在**[交割期限]**天内完成交割并签署标准交割文件。

8. 管辖法律

本协议受**[管辖法律地区]**法律管辖。

9. 可分割性

如果本协议的任何条款被认定为无效、非法或不可执行，其余条款将继续完全有效。双方将本着诚信原则协商以有效条款替代任何无效条款，以实现原意。

10. 完整协议

本协议构成双方之间的完整理解，并取代所有先前的谈判、理解和协议。任何不包含在本协议中的陈述或声明均不具约束力。

11. 修订

本协议仅可通过双方签署的书面文件进行修订或修改。

12. 弃权

任何条款的弃权不应被视为或构成对任何其他条款的弃权，除非另有明确说明，否则任何弃权不构成持续弃权。

13. 转让

未经卖方事先书面同意，买方不得转让本协议。

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