Dieser Mietkaufvertrag (der “Vertrag”) wird zum [Wirksamkeitsdatum] zwischen [Verkäufer/Vermieter] (“Verkäufer”) und [Käufer/Mieter] (“Käufer”) geschlossen.
1. Immobilie
Die Immobilie befindet sich unter [Immobilienadresse] (die “Immobilie”).
2. Mietdauer und Miete
Der Käufer wird die Immobilie für [Mietdauer] zu [Mietbetrag] pro [Monat] mieten, fällig am [Fälligkeitsdatum].
3. Kaufoption
Der Käufer hat die Option, die Immobilie für [Kaufpreis] bis spätestens [Optionsdatum] zu kaufen. Die Ausübung der Option erfordert eine schriftliche Mitteilung und die Zahlung der [Optionsgebühr].
4. Mietgutschriften
[Mietgutschriftbetrag] jeder Mietzahlung wird dem Kaufpreis gutgeschrieben, vorausgesetzt, die Zahlung erfolgt pünktlich.
5. Wartung und Reparaturen
Die Verantwortlichkeiten sind wie folgt zugewiesen: [Details]. Der Käufer wird die Immobilie in gutem Zustand halten.
6. Vertragsbruch
Das Versäumnis, die Miete zu zahlen oder diesen Vertrag einzuhalten, stellt einen Vertragsbruch dar. Der Verkäufer kann nach einer Frist von [Kündigungsfrist] Tagen kündigen, wenn der Mangel nicht behoben wird.
7. Abschluss
Wird die Option ausgeübt, werden die Parteien innerhalb von [Abschlussfrist] Tagen schließen und die üblichen Abschlussdokumente ausführen.
8. Anwendbares Recht
Dieser Vertrag unterliegt den Gesetzen von [Rechtswahl].
9. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags für ungültig, rechtswidrig oder nicht durchsetzbar gehalten werden, bleiben die übrigen Bestimmungen in vollem Umfang in Kraft. Die Parteien werden in gutem Glauben verhandeln, um eine ungültige Bestimmung durch eine gültige zu ersetzen, die die ursprüngliche Absicht erreicht.
10. Gesamter Vertrag
Dieser Vertrag stellt die gesamte Vereinbarung zwischen den Parteien dar und ersetzt alle vorherigen Verhandlungen, Vereinbarungen und Absprachen. Keine Darstellungen oder Aussagen, die nicht in diesem Vertrag enthalten sind, sind bindend.
11. Änderung
Dieser Vertrag kann nur durch ein schriftliches Dokument geändert oder modifiziert werden, das von beiden Parteien unterzeichnet wurde.
12. Verzicht
Kein Verzicht auf eine Bestimmung dieses Vertrags gilt als Verzicht auf eine andere Bestimmung, noch gilt ein Verzicht als fortdauernder Verzicht, es sei denn, dies wird ausdrücklich angegeben.
13. Abtretung
Der Käufer darf diesen Vertrag nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Verkäufers abtreten.
Verkäufer/Vermieter:
Name: [Name]
Titel: [Titel]
Datum: [Datum]
Käufer/Mieter:
Name: [Name]
Titel: [Titel]
Datum: [Datum]
Haftungsausschluss
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