Questo Contratto di Locazione con Opzione di Acquisto (il “Contratto”) è stipulato a partire dal [Effective Date] tra [Seller/Landlord] (“Venditore”) e [Buyer/Tenant] (“Acquirente”).
1. Proprietà
La proprietà si trova a [Property Address] (la “Proprietà”).
2. Durata della Locazione e Affitto
L’Acquirente prenderà in locazione la Proprietà per [Lease Term] a [Rent Amount] per [Month], da pagare entro il [Due Date].
3. Opzione di Acquisto
L’Acquirente ha l’opzione di acquistare la Proprietà per [Purchase Price] entro il [Option Date]. L’esercizio dell’opzione richiede una comunicazione scritta e il pagamento di [Option Fee].
4. Crediti di Affitto
[Rent Credit Amount] di ogni pagamento di affitto sarà accreditato sul prezzo di acquisto, soggetto a pagamento puntuale.
5. Manutenzione e Riparazioni
Le responsabilità sono allocate come segue: [Details]. L’Acquirente manterrà la Proprietà in buone condizioni.
6. Inadempienza
Il mancato pagamento dell’affitto o il mancato rispetto di questo Contratto costituisce inadempienza. Il Venditore può risolvere il contratto dopo [Notice Period] giorni di preavviso se non sanato.
7. Chiusura
Se l’opzione viene esercitata, le Parti chiuderanno entro [Closing Period] giorni ed eseguiranno i documenti di chiusura standard.
8. Legge Applicabile
Questo Contratto è regolato dalle leggi di [Governing Law Jurisdiction].
9. Separabilità
Se una qualsiasi disposizione di questo Contratto è ritenuta invalida, illegale o inapplicabile, le restanti disposizioni continueranno ad avere pieno vigore ed effetto. Le Parti negozieranno in buona fede per sostituire qualsiasi disposizione invalida con una disposizione valida che raggiunga l’intento originale.
10. Intero Accordo
Questo Contratto costituisce l’intero accordo tra le Parti e sostituisce tutte le precedenti negoziazioni, intese e accordi. Nessuna dichiarazione o affermazione non contenuta in questo Contratto sarà vincolante.
11. Modifica
Questo Contratto può essere modificato solo tramite un documento scritto firmato da entrambe le Parti.
12. Rinuncia
Nessuna rinuncia a qualsiasi disposizione di questo Contratto sarà considerata o costituirà una rinuncia a qualsiasi altra disposizione, né alcuna rinuncia costituirà una rinuncia continuativa a meno che non sia espressamente dichiarato.
13. Assegnazione
L’Acquirente non può assegnare questo Contratto senza il previo consenso scritto del Venditore.
Venditore/Locatore:
Nome: [Name]
Titolo: [Title]
Data: [Date]
Acquirente/Conduttore:
Nome: [Name]
Titolo: [Title]
Data: [Date]
Avvertenza
Questo modello è fornito solo a scopo informativo e non costituisce consulenza legale. Contraxly non è uno studio legale e non fornisce servizi legali. Dovresti consultare un avvocato qualificato per ottenere consigli su misura per la tua situazione. L'uso di questo modello è a tuo rischio e pericolo, e nessuna responsabilità viene accettata per il suo utilizzo.
