Este Acuerdo de Arrendamiento con Opción a Compra (el “Acuerdo”) se celebra a partir del [Fecha de Vigencia] entre [Vendedor/Arrendador] (“Vendedor”) y [Comprador/Inquilino] (“Comprador”).
1. Propiedad
La propiedad está ubicada en [Dirección de la Propiedad] (la “Propiedad”).
2. Término del Arrendamiento y Alquiler
El Comprador arrendará la Propiedad por [Término del Arrendamiento] a [Monto del Alquiler] por [Mes], pagadero el [Fecha de Vencimiento].
3. Opción de Compra
El Comprador tiene la opción de comprar la Propiedad por [Precio de Compra] en o antes del [Fecha de Opción]. El ejercicio de la opción requiere notificación por escrito y pago de [Cuota de Opción].
4. Créditos de Alquiler
[Monto del Crédito de Alquiler] de cada pago de alquiler se acreditará al precio de compra, sujeto a pago puntual.
5. Mantenimiento y Reparaciones
Las responsabilidades se asignan de la siguiente manera: [Detalles]. El Comprador mantendrá la Propiedad en buen estado.
6. Incumplimiento
El incumplimiento en el pago del alquiler o en el cumplimiento de este Acuerdo constituye un incumplimiento. El Vendedor puede terminar después de [Período de Notificación] días de aviso si no se subsana.
7. Cierre
Si se ejerce la opción, las Partes cerrarán dentro de [Período de Cierre] días y ejecutarán los documentos de cierre estándar.
8. Ley Aplicable
Este Acuerdo se rige por las leyes de [Jurisdicción de la Ley Aplicable].
9. Divisibilidad
Si alguna disposición de este Acuerdo se considera inválida, ilegal o inaplicable, las disposiciones restantes continuarán en pleno vigor y efecto. Las Partes negociarán de buena fe para reemplazar cualquier disposición inválida con una disposición válida que logre la intención original.
10. Acuerdo Completo
Este Acuerdo constituye el entendimiento completo entre las Partes y reemplaza todas las negociaciones, entendimientos y acuerdos previos. Ninguna representación o declaración no contenida en este Acuerdo será vinculante.
11. Modificación
Este Acuerdo solo puede ser enmendado o modificado mediante un documento escrito firmado por ambas Partes.
12. Renuncia
Ninguna renuncia a ninguna disposición de este Acuerdo se considerará o constituirá una renuncia a cualquier otra disposición, ni ninguna renuncia constituirá una renuncia continua a menos que se indique expresamente lo contrario.
13. Cesión
El Comprador no puede ceder este Acuerdo sin el consentimiento previo por escrito del Vendedor.
Vendedor/Arrendador:
Nombre: [Nombre]
Título: [Título]
Fecha: [Fecha]
Comprador/Inquilino:
Nombre: [Nombre]
Título: [Título]
Fecha: [Fecha]
Descargo de responsabilidad
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