Tato smlouva o pronájmu s možností odkupu (dále jen „Smlouva“) je uzavřena ke dni [Datum účinnosti] mezi [Prodávající/Vlastník] („Prodávající“) a [Kupující/Nájemce] („Kupující“).
1. Nemovitost
Nemovitost se nachází na adrese [Adresa nemovitosti] (dále jen „Nemovitost“).
2. Doba pronájmu a nájemné
Kupující bude pronajímat Nemovitost po dobu [Doba pronájmu] za [Výše nájemného] za [Měsíc], splatné vždy k [Datum splatnosti].
3. Možnost odkupu
Kupující má možnost odkoupit Nemovitost za [Kupní cena] nejpozději do [Datum opce]. Uplatnění opce vyžaduje písemné oznámení a zaplacení [Poplatek za opci].
4. Zápočet nájemného
[Výše zápočtu nájemného] z každé platby nájemného bude započteno na kupní cenu, za předpokladu včasné platby.
5. Údržba a opravy
Odpovědnosti jsou rozděleny následovně: [Podrobnosti]. Kupující bude udržovat Nemovitost v dobrém stavu.
6. Porušení smlouvy
Nezaplacení nájemného nebo nedodržení této Smlouvy se považuje za porušení. Prodávající může Smlouvu vypovědět po uplynutí [Výpovědní lhůta] dnů od oznámení, pokud nebude porušení napraveno.
7. Uzavření koupě
Pokud bude opce uplatněna, Strany uzavřou převod do [Lhůta k uzavření] dnů a podepíší standardní převodní dokumenty.
8. Rozhodné právo
Tato Smlouva se řídí právem [Příslušná jurisdikce].
9. Oddělitelnost ustanovení
Pokud bude jakékoli ustanovení této Smlouvy shledáno neplatným, nezákonným nebo nevynutitelným, ostatní ustanovení zůstávají v plné platnosti. Strany se v dobré víře dohodnou na nahrazení neplatného ustanovení platným, které co nejvíce odpovídá původnímu záměru.
10. Úplnost smlouvy
Tato Smlouva představuje úplnou dohodu mezi Stranami a nahrazuje veškerá předchozí jednání, dohody a ujednání. Žádná prohlášení nebo tvrzení, která nejsou obsažena v této Smlouvě, nejsou závazná.
11. Změny smlouvy
Tuto Smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze písemným dokumentem podepsaným oběma Stranami.
12. Zřeknutí se práv
Žádné zřeknutí se jakéhokoli ustanovení této Smlouvy nebude považováno za zřeknutí se jiného ustanovení, ani nebude představovat trvalé zřeknutí se, pokud není výslovně uvedeno jinak.
13. Postoupení
Kupující nesmí tuto Smlouvu postoupit bez předchozího písemného souhlasu Prodávajícího.
Prodávající/Vlastník:
Jméno: [Jméno]
Pozice: [Pozice]
Datum: [Datum]
Kupující/Nájemce:
Jméno: [Jméno]
Pozice: [Pozice]
Datum: [Datum]
Prohlášení o vyloučení odpovědnosti
Tato šablona je poskytována pouze pro informační účely a nepředstavuje právní poradenství. Contraxly není advokátní kancelář a neposkytuje právní služby. Měli byste se poradit s kvalifikovaným advokátem, abyste získali poradenství přizpůsobené vaší situaci. Použití této šablony je na vaše vlastní riziko a za její použití není přijímána žádná odpovědnost.
