Este Contrato de Construcción (el “Acuerdo”) se celebra a partir del [Fecha de Vigencia] entre [Nombre del Propietario] (“Propietario”) y [Nombre del Contratista] (“Contratista”).
1. Alcance del Trabajo
El Contratista realizará el trabajo descrito en Anexo A, incluyendo materiales y especificaciones. El Contratista seguirá todos los planos y dibujos aprobados.
2. Cronograma
El trabajo comenzará el [Fecha de Inicio] y se espera que finalice el [Fecha de Finalización]. El Contratista proporcionará actualizaciones periódicas del progreso.
3. Precio del Contrato y Pago
El Propietario pagará [Precio del Contrato] de acuerdo con los hitos en Anexo B. El Contratista puede emitir facturas de progreso, y el Propietario pagará dentro de [Términos de Pago] días.
4. Órdenes de Cambio
Los cambios en el alcance, el cronograma o el precio deben documentarse en una orden de cambio escrita firmada por ambas Partes antes de que se realice el trabajo.
5. Permisos y Cumplimiento
El Contratista obtendrá los permisos requeridos y cumplirá con las leyes aplicables, códigos de construcción y regulaciones de seguridad.
6. Seguro
El Contratista mantendrá [Requisitos de Seguro] y proporcionará certificados a solicitud.
7. Condiciones del Sitio y Acceso
El Propietario proporcionará acceso al sitio durante las horas de trabajo. Las condiciones del sitio imprevistas deben informarse de inmediato y pueden requerir una orden de cambio.
8. Garantías
El Contratista garantiza que el trabajo se realizará de manera profesional y conforme a las especificaciones durante [Período de Garantía] después de la finalización.
9. Terminación
Cualquiera de las Partes puede terminar por incumplimiento material con [Período de Notificación] días de aviso si no se subsana. El Propietario pagará por el trabajo realizado hasta la fecha.
10. Limitación de Responsabilidad
Ninguna de las Partes es responsable de daños indirectos o consecuentes. La responsabilidad total del Contratista se limita al Precio del Contrato.
11. Ley Aplicable
Este Acuerdo se rige por las leyes de [Jurisdicción de la Ley Aplicable].
12. Divisibilidad
Si alguna disposición de este Acuerdo se considera inválida, ilegal o inaplicable, las disposiciones restantes continuarán en pleno vigor y efecto. Las Partes negociarán de buena fe para reemplazar cualquier disposición inválida con una disposición válida que logre la intención original.
13. Acuerdo Completo
Este Acuerdo constituye el entendimiento completo entre las Partes y reemplaza todas las negociaciones, entendimientos y acuerdos previos. Ninguna representación o declaración no contenida en este Acuerdo será vinculante.
14. Modificación
Este Acuerdo solo puede ser enmendado o modificado por un documento escrito firmado por ambas Partes.
15. Renuncia
Ninguna renuncia a cualquier disposición de este Acuerdo se considerará o constituirá una renuncia a cualquier otra disposición, ni ninguna renuncia constituirá una renuncia continua a menos que se indique expresamente lo contrario.
16. Cesión
Ninguna de las Partes puede ceder este Acuerdo o cualquier derecho u obligación aquí establecidos sin el consentimiento previo por escrito de la otra Parte.
17. Fuerza Mayor
Ninguna de las Partes será responsable por el incumplimiento debido a causas fuera de su control razonable, incluyendo actos de Dios, guerra, disturbios, terrorismo, embargos, actos de autoridades civiles o militares, incendios, inundaciones, accidentes, pandemias o huelgas.
Propietario:
Nombre: [Nombre]
Título: [Título]
Fecha: [Fecha]
Contratista:
Nombre: [Nombre]
Título: [Título]
Fecha: [Fecha]
Descargo de responsabilidad
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