Byggkontraktmall

Detta Byggkontrakt (”Avtalet”) ingås från och med [Ikraftträdandedatum] mellan [Ägarens namn] (”Ägaren”) och [Entreprenörens namn] (”Entreprenören”).

1. Arbetsomfattning

Entreprenören kommer att utföra arbetet som beskrivs i Bilaga A, inklusive material och specifikationer. Entreprenören kommer att följa alla godkända planer och ritningar.

2. Schema

Arbetet kommer att påbörjas den [Startdatum] och förväntas vara klart senast [Slutdatum]. Entreprenören kommer att tillhandahålla periodiska framstegsrapporter.

3. Kontraktspris och Betalning

Ägaren kommer att betala [Kontraktspris] enligt milstolparna i Bilaga B. Entreprenören kan utfärda framstegsfakturor, och Ägaren kommer att betala inom [Betalningsvillkor] dagar.

4. Ändringsorder

Ändringar av omfattning, tidslinje eller pris måste dokumenteras i en skriftlig ändringsorder undertecknad av båda parter innan arbetet utförs.

5. Tillstånd och Efterlevnad

Entreprenören kommer att erhålla nödvändiga tillstånd och följa tillämpliga lagar, byggnormer och säkerhetsföreskrifter.

6. Försäkring

Entreprenören kommer att upprätthålla [Försäkringskrav] och tillhandahålla intyg vid förfrågan.

7. Platsförhållanden och Tillgång

Ägaren kommer att ge tillgång till platsen under arbetstid. Oförutsedda platsförhållanden måste rapporteras omedelbart och kan kräva en ändringsorder.

8. Garantier

Entreprenören garanterar att arbetet kommer att utföras på ett professionellt sätt och uppfylla specifikationerna för [Garantiperiod] efter slutförandet.

9. Uppsägning

Vardera parten kan säga upp avtalet vid väsentligt brott med [Uppsägningstid] dagars varsel om det inte åtgärdas. Ägaren kommer att betala för utfört arbete hittills.

10. Ansvarsbegränsning

Ingen av parterna är ansvarig för indirekta eller följdskador. Entreprenörens totala ansvar är begränsat till kontraktspriset.

11. Tillämplig Lag

Detta avtal regleras av lagarna i [Tillämplig Lag Jurisdiktion].

12. Avskiljbarhet

Om någon bestämmelse i detta avtal anses vara ogiltig, olaglig eller ogenomförbar, kommer de återstående bestämmelserna att fortsätta i full kraft och verkan. Parterna kommer att förhandla i god tro för att ersätta en ogiltig bestämmelse med en giltig bestämmelse som uppnår det ursprungliga syftet.

13. Hela Avtalet

Detta avtal utgör hela förståelsen mellan parterna och ersätter alla tidigare förhandlingar, förståelser och avtal. Inga representationer eller uttalanden som inte finns i detta avtal kommer att vara bindande.

14. Ändring

Detta avtal kan endast ändras eller modifieras genom ett skriftligt dokument undertecknat av båda parter.

15. Avstående

Inget avstående från någon bestämmelse i detta avtal kommer att anses eller utgöra ett avstående från någon annan bestämmelse, och inget avstående kommer att utgöra ett fortsatt avstående om det inte uttryckligen anges.

16. Överlåtelse

Ingen av parterna får överlåta detta avtal eller några rättigheter eller skyldigheter härunder utan den andra partens skriftliga medgivande.

17. Force Majeure

Ingen av parterna kommer att vara ansvarig för underlåtenhet att prestera på grund av orsaker utanför dess rimliga kontroll, inklusive naturkatastrofer, krig, upplopp, terrorism, embargon, handlingar av civila eller militära myndigheter, bränder, översvämningar, olyckor, pandemier eller strejker.

---