建築合約範本

本建築合約（以下稱「合約」）由 [生效日期] 起生效，締約雙方為 [業主姓名]（「業主」）與 [承包商姓名]（「承包商」）。

1. 工作範圍

承包商將執行 附件A 中描述的工作，包括材料和規格。承包商將遵循所有批准的計劃和圖紙。

2. 進度

工作將於 [開始日期] 開始，預計於 [完成日期] 完成。承包商將定期提供進度更新。

3. 合約價格及付款

業主將根據 附件B 中的里程碑支付 [合約價格]。承包商可發出進度發票，業主需在 [付款條款] 天內付款。

4. 變更單

對範圍、時間表或價格的變更必須以書面變更單記錄，並由雙方簽署後方可進行。

5. 許可證及合規

承包商將獲取所需的許可證，並遵守適用法律、建築規範及安全法規。

6. 保險

承包商將維持 [保險要求]，並在要求時提供證書。

7. 現場條件及訪問

業主將在工作時間內提供現場訪問。未預見的現場條件必須立即報告，並可能需要變更單。

8. 保證

承包商保證工作將以專業方式完成，並在完成後的 [保證期] 內符合規格。

9. 終止

任何一方可因重大違約在 [通知期限] 天內通知未補救的情況下終止。業主將支付至今已完成的工作。

10. 責任限制

任何一方均不對間接或後果性損害負責。承包商的總責任限於合約價格。

11. 管轄法律

本合約受 [管轄法律地區] 的法律管轄。

12. 可分割性

如果本合約的任何條款被認為無效、非法或不可執行，其餘條款將繼續完全有效。雙方將善意協商以用有效條款替代任何無效條款，以達成原意。

13. 完整合約

本合約構成雙方之間的完整理解，並取代所有先前的談判、理解和協議。任何不包含在本合約中的陳述或聲明均不具約束力。

14. 修訂

本合約只能通過雙方簽署的書面文件進行修訂或修改。

15. 放棄

任何條款的放棄均不被視為或構成其他條款的放棄，除非另有明確說明，否則任何放棄均不構成持續放棄。

16. 轉讓

任何一方不得在未經另一方事先書面同意的情況下轉讓本合約或其下的任何權利或義務。

17. 不可抗力

任何一方均不對因超出其合理控制範圍的原因（包括天災、戰爭、暴動、恐怖主義、禁運、民事或軍事當局的行為、火災、洪水、事故、疫情或罷工）而導致的履行失敗負責。

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