建設契約テンプレート

この建設契約（以下「本契約」）は、[発効日] に [所有者名]（以下「所有者」）と [契約者名]（以下「契約者」）の間で締結されます。

1. 作業範囲

契約者は、添付資料Aに記載された作業を、材料および仕様を含めて実施します。契約者は、すべての承認された計画および図面に従います。

2. スケジュール

作業は**[開始日]に開始し、[完了日]**までに完了する予定です。契約者は定期的に進捗状況を報告します。

3. 契約価格と支払い

所有者は、添付資料Bに記載されたマイルストーンに従って**[契約価格]を支払います。契約者は進捗請求書を発行することができ、所有者は[支払い条件]**日以内に支払います。

4. 変更注文

範囲、タイムライン、または価格の変更は、作業が実施される前に両当事者が署名した書面による変更注文で文書化されなければなりません。

5. 許可とコンプライアンス

契約者は必要な許可を取得し、適用される法律、建築基準、および安全規則を遵守します。

6. 保険

契約者は**[保険要件]**を維持し、要求に応じて証明書を提供します。

7. 現場条件とアクセス

所有者は作業時間中に現場へのアクセスを提供します。予期しない現場条件は直ちに報告され、変更注文が必要になる場合があります。

8. 保証

契約者は、作業が専門的に行われ、完了後**[保証期間]**の間、仕様に適合することを保証します。

9. 契約解除

いずれかの当事者は、重大な違反が治癒されない場合、**[通知期間]**日前に通知することで契約を解除することができます。所有者は、これまでに行われた作業に対して支払います。

10. 責任の制限

いずれの当事者も間接的または結果的損害に対して責任を負いません。契約者の総責任は契約価格に限定されます。

11. 準拠法

本契約は**[準拠法管轄]**の法律に準拠します。

12. 分離可能性

本契約のいずれかの条項が無効、違法、または執行不能とされた場合、残りの条項は完全に効力を持ち続けます。両当事者は、無効な条項を元の意図を達成する有効な条項に置き換えるために誠実に交渉します。

13. 完全合意

本契約は、両当事者間の完全な理解を構成し、すべての以前の交渉、理解、および合意に優先します。本契約に含まれない表明または声明は拘束力を持ちません。

14. 修正

本契約は、両当事者が署名した書面による文書によってのみ修正または変更することができます。

15. 放棄

本契約のいかなる条項の放棄も、他の条項の放棄と見なされることも、継続的な放棄を構成することもありません。

16. 譲渡

いずれの当事者も、他の当事者の事前の書面による同意なしに、本契約または本契約に基づく権利または義務を譲渡することはできません。

17. 不可抗力

いずれの当事者も、神の行為、戦争、暴動、テロ、禁輸、民間または軍事当局の行為、火災、洪水、事故、パンデミック、またはストライキを含む合理的な制御を超える原因による履行の失敗について責任を負いません。

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