Rakennussopimuspohja

Tämä Rakennussopimus (”Sopimus”) tehdään [Voimaantulopäivä] alkaen [Tilaajan nimi] (“Tilaaja”) ja [Urakoitsijan nimi] (“Urakoitsija”) välillä.

1. Työn laajuus

Urakoitsija suorittaa Liite A:ssa kuvatut työt, mukaan lukien materiaalit ja eritelmät. Urakoitsija noudattaa kaikkia hyväksyttyjä suunnitelmia ja piirustuksia.

2. Aikataulu

Työt alkavat [Aloituspäivä] ja niiden odotetaan valmistuvan viimeistään [Valmistumispäivä]. Urakoitsija antaa säännöllisiä edistymisraportteja.

3. Sopimushinta ja maksut

Tilaaja maksaa [Sopimushinta] Liite B:ssä määriteltyjen maksuerien mukaisesti. Urakoitsija voi toimittaa edistymislaskuja, ja Tilaaja maksaa ne [Maksuehdot] päivän kuluessa.

4. Muutostyöt

Kaikki muutokset työn laajuuteen, aikatauluun tai hintaan on dokumentoitava kirjallisella muutostyöilmoituksella, jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat ennen työn suorittamista.

5. Luvat ja vaatimustenmukaisuus

Urakoitsija hankkii tarvittavat luvat ja noudattaa soveltuvia lakeja, rakennusmääräyksiä ja turvallisuusohjeita.

6. Vakuutukset

Urakoitsija ylläpitää [Vakuutusvaatimukset] ja toimittaa todistukset pyydettäessä.

7. Työmaan olosuhteet ja pääsy

Tilaaja mahdollistaa pääsyn työmaalle työaikana. Ennakoimattomista työmaan olosuhteista on ilmoitettava välittömästi, ja ne voivat edellyttää muutostyöilmoitusta.

8. Takuu

Urakoitsija takaa, että työ suoritetaan ammattitaitoisesti ja eritelmien mukaisesti [Takuuaika] ajan valmistumisesta.

9. Sopimuksen irtisanominen

Kumpikin osapuoli voi irtisanoa sopimuksen olennaisen sopimusrikkomuksen vuoksi [Irtisanomisilmoituksen aika] päivän varoitusajalla, ellei rikkomusta korjata. Tilaaja maksaa suoritetusta työstä siihen asti.

10. Vastuunrajoitus

Kumpikaan osapuoli ei vastaa epäsuorista tai välillisistä vahingoista. Urakoitsijan kokonaisvastuu rajoittuu sopimushintaan.

11. Sovellettava laki

Tähän sopimukseen sovelletaan [Sovellettava lainkäyttöalue] lakeja.

12. Erottaminen

Jos jokin tämän sopimuksen ehto todetaan pätemättömäksi, laittomaksi tai täytäntöönpanokelvottomaksi, muut ehdot pysyvät voimassa. Osapuolet neuvottelevat hyvässä uskossa korvaavan ehdon, joka vastaa alkuperäistä tarkoitusta.

13. Koko sopimus

Tämä sopimus muodostaa osapuolten koko yhteisymmärryksen ja korvaa kaikki aiemmat neuvottelut, ymmärrykset ja sopimukset. Sopimuksen ulkopuoliset lausunnot tai esitykset eivät sido osapuolia.

14. Muutokset

Tätä sopimusta voidaan muuttaa vain kirjallisella, molempien osapuolten allekirjoittamalla asiakirjalla.

15. Vastuuvapauslauseke

Minkään tämän sopimuksen ehdon luopumista ei katsota luopumiseksi muista ehdoista, eikä jatkuvaa luopumista ole, ellei sitä ole nimenomaisesti kirjattu.

16. Sopimuksen siirto

Kumpikaan osapuoli ei saa siirtää tätä sopimusta tai siihen liittyviä oikeuksia tai velvollisuuksia ilman toisen osapuolen etukäteen antamaa kirjallista suostumusta.

17. Ylivoimainen este

Kumpikaan osapuoli ei ole vastuussa suorituksen laiminlyönnistä, jos se johtuu osapuolten kohtuullisen vaikutusvallan ulkopuolisista syistä, kuten force majeure -tilanteista, sodasta, mellakasta, terrorismista, kauppasaarrosta, siviili- tai sotilasviranomaisten toimista, tulipalosta, tulvista, onnettomuuksista, pandemioista tai lakoista.

---