商業租賃協議範本

本租賃協議（以下稱「協議」）由 [生效日期] 起生效，由 [房東姓名]，其主要營業地點位於 [地址]（以下稱「房東」），與 [租戶姓名]，其主要營業地點位於 [地址]（以下稱「租戶」）簽訂。

1. 場地

房東將位於 [場地地址] 的場地（以下稱「場地」）租給租戶。場地僅可用於 [允許用途]。

2. 租期

租賃期限自 [開始日期] 起至 [結束日期] 止，如適用，則有 [續約選項]。

3. 租金

租戶將支付每 [月] [租金金額] 的租金，於 [到期日] 到期支付。逾期 [寬限期] 天後可能會產生滯納金。

4. 保證金

租戶將提供 [保證金金額] 作為保證金，以支付未付租金或超出正常磨損的損害。

5. 維護和修理

租戶將保持場地良好狀況。房東負責 [房東責任]，租戶負責 [租戶責任]。

6. 公用事業和稅費

租戶將支付 [公用事業/稅費]，如 附件A 中所述。

7. 改建

未經房東事先書面同意，租戶不得進行重大改建。

8. 保險

租戶將維持 [保險要求]，並在要求時提供證書。

9. 違約及補救措施

未支付租金或不遵守本協議構成違約。房東可在通知及補救期後追求法律允許的補救措施。

10. 終止

任何一方可在重大違約且未補救的情況下，以 [通知期] 天的通知終止協議。

11. 管轄法律

本協議受 [管轄法律地區] 的法律管轄。

12. 可分割性

如果本協議的任何條款被認為無效、非法或不可執行，其餘條款將繼續完全有效。雙方將善意協商以有效條款取代任何無效條款，以實現原意。

13. 完整協議

本協議構成雙方之間的完整理解，並取代所有先前的談判、理解和協議。任何不包含在本協議中的陳述或聲明均不具約束力。

14. 修訂

本協議僅可通過雙方簽署的書面文件進行修訂或修改。

15. 放棄

任何條款的放棄均不被視為或構成對任何其他條款的放棄，除非另有明確說明，否則任何放棄均不構成持續放棄。

16. 轉讓

未經房東事先書面同意，租戶不得轉讓本協議或轉租場地。房東可在物業出售時將本協議轉讓給繼任者。

---