वाणिज्यिक पट्टा समझौता टेम्पलेट

यह पट्टा समझौता (यह “समझौता”) [प्रभावी तिथि] के रूप में [भूमालिक का नाम], जिसका मुख्य व्यवसाय स्थान [पता] (“भूमालिक”) है, और [किरायेदार का नाम], जिसका मुख्य व्यवसाय स्थान [पता] (“किरायेदार”) है, के बीच किया गया है।

1. परिसर

भूमालिक किरायेदार को [परिसर का पता] पर स्थित परिसर (यह “परिसर”) पट्टे पर देता है। परिसर का उपयोग केवल [अनुमत उपयोग] के लिए किया जा सकता है।

2. अवधि

पट्टे की अवधि [प्रारंभ तिथि] से शुरू होती है और [समाप्ति तिथि] पर समाप्त होती है, यदि लागू हो तो [नवीनीकरण विकल्प] के साथ।

3. किराया

किरायेदार [किराया राशि] प्रति [माह] का किराया देगा, जो [देय तिथि] को देय होगा। [छूट अवधि] दिनों के बाद विलंब शुल्क लागू हो सकते हैं।

4. सुरक्षा जमा

किरायेदार [जमा राशि] की सुरक्षा जमा देगा ताकि अवैतनिक किराया या सामान्य पहनाव से परे नुकसान को कवर किया जा सके।

5. रखरखाव और मरम्मत

किरायेदार परिसर को अच्छी स्थिति में बनाए रखेगा। भूमालिक [भूमालिक की जिम्मेदारियाँ] के लिए जिम्मेदार है और किरायेदार [किरायेदार की जिम्मेदारियाँ] के लिए।

6. उपयोगिताएँ और कर

किरायेदार [उपयोगिताएँ/कर] का भुगतान करेगा जैसा कि अनुबंध ए में निर्दिष्ट है।

7. परिवर्तन

किरायेदार भूमालिक की पूर्व लिखित सहमति के बिना सामग्री परिवर्तन नहीं कर सकता।

8. बीमा

किरायेदार [बीमा आवश्यकताएँ] बनाए रखेगा और अनुरोध पर प्रमाण पत्र प्रदान करेगा।

9. डिफ़ॉल्ट और उपचार

किराया न देना या इस समझौते का पालन न करना डिफ़ॉल्ट माना जाएगा। भूमालिक नोटिस और उपचार अवधि के बाद कानून द्वारा अनुमत उपचारों का पालन कर सकता है।

10. समाप्ति

कोई भी पक्ष [सूचना अवधि] दिनों की सूचना के साथ सामग्री उल्लंघन के लिए समाप्त कर सकता है यदि ठीक नहीं किया गया।

11. शासकीय कानून

यह समझौता [शासकीय कानून अधिकार क्षेत्र] के कानूनों द्वारा शासित है।

12. पृथकता

यदि इस समझौते का कोई प्रावधान अवैध, अवैध, या अमान्य माना जाता है, तो शेष प्रावधान पूरी ताकत और प्रभाव में रहेंगे। पक्ष किसी भी अमान्य प्रावधान को एक वैध प्रावधान के साथ बदलने के लिए सद्भावना से बातचीत करेंगे जो मूल इरादे को प्राप्त करता है।

13. संपूर्ण समझौता

यह समझौता पक्षों के बीच संपूर्ण समझ को दर्शाता है और सभी पूर्व वार्ताओं, समझों, और समझौतों को अधिरोहित करता है। इस समझौते में निहित नहीं होने वाले कोई भी प्रतिनिधित्व या बयान बाध्यकारी नहीं होंगे।

14. संशोधन

यह समझौता केवल दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित एक लिखित दस्तावेज़ द्वारा संशोधित या परिवर्तित किया जा सकता है।

15. छूट

इस समझौते के किसी प्रावधान की कोई छूट किसी अन्य प्रावधान की छूट नहीं मानी जाएगी या नहीं होगी, न ही कोई छूट निरंतर छूट मानी जाएगी जब तक कि अन्यथा स्पष्ट रूप से नहीं कहा गया हो।

16. असाइनमेंट

किरायेदार इस समझौते को असाइन नहीं कर सकता या भूमालिक की पूर्व लिखित सहमति के बिना परिसर को उप-पट्टा नहीं दे सकता। भूमालिक संपत्ति की बिक्री के संबंध में एक उत्तराधिकारी को इस समझौते को असाइन कर सकता है।

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