Niniejsza Umowa Najmu (zwana dalej “Umową”) została zawarta z dniem [Data Wejścia w Życie] pomiędzy [Nazwa Wynajmującego], z głównym miejscem prowadzenia działalności pod adresem [Adres] (“Wynajmujący”), a [Nazwa Najemcy], z głównym miejscem prowadzenia działalności pod adresem [Adres] (“Najemca”).
1. Lokal
Wynajmujący wynajmuje Najemcy lokal znajdujący się pod adresem [Adres Lokalu] (zwany dalej “Lokalem”). Lokal może być używany wyłącznie do [Dozwolone Użytkowanie].
2. Okres Najmu
Okres najmu rozpoczyna się [Data Rozpoczęcia] i kończy [Data Zakończenia], z [Opcje Przedłużenia] jeśli mają zastosowanie.
3. Czynsz
Najemca będzie płacił czynsz w wysokości [Kwota Czynszu] za [Miesiąc], płatny do [Termin Płatności]. Opłaty za opóźnienie mogą być naliczane po [Okres Karencji] dniach.
4. Kaucja
Najemca dostarczy kaucję w wysokości [Kwota Kaucji] na pokrycie niezapłaconego czynszu lub szkód wykraczających poza normalne zużycie.
5. Utrzymanie i Naprawy
Najemca będzie utrzymywał Lokal w dobrym stanie. Wynajmujący jest odpowiedzialny za [Obowiązki Wynajmującego], a Najemca za [Obowiązki Najemcy].
6. Media i Podatki
Najemca będzie płacił [Media/Podatki] zgodnie z określeniem w Załączniku A.
7. Zmiany
Najemca nie może dokonywać istotnych zmian bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego.
8. Ubezpieczenie
Najemca będzie utrzymywał [Wymagania Ubezpieczeniowe] i dostarczał certyfikaty na żądanie.
9. Niewykonanie i Środki Zaradcze
Niepłacenie czynszu lub nieprzestrzeganie niniejszej Umowy stanowi niewykonanie. Wynajmujący może dochodzić środków zaradczych dozwolonych przez prawo po okresie powiadomienia i możliwości naprawy.
10. Rozwiązanie
Każda ze Stron może rozwiązać umowę z powodu istotnego naruszenia z [Okres Wypowiedzenia] dniowym powiadomieniem, jeśli nie zostanie naprawione.
11. Prawo Właściwe
Niniejsza Umowa podlega prawu [Jurysdykcja Prawa Właściwego].
12. Rozdzielność
Jeśli jakiekolwiek postanowienie niniejszej Umowy zostanie uznane za nieważne, nielegalne lub niewykonalne, pozostałe postanowienia będą nadal w pełni obowiązywać. Strony będą negocjować w dobrej wierze, aby zastąpić nieważne postanowienie ważnym, które osiągnie pierwotny zamiar.
13. Całość Umowy
Niniejsza Umowa stanowi całość porozumienia między Stronami i zastępuje wszystkie wcześniejsze negocjacje, porozumienia i umowy. Żadne oświadczenia ani stwierdzenia nie zawarte w niniejszej Umowie nie będą wiążące.
14. Zmiana
Niniejsza Umowa może być zmieniona lub zmodyfikowana wyłącznie przez dokument pisemny podpisany przez obie Strony.
15. Zrzeczenie się
Żadne zrzeczenie się jakiegokolwiek postanowienia niniejszej Umowy nie będzie uznawane ani nie będzie stanowić zrzeczenia się jakiegokolwiek innego postanowienia, ani też żadne zrzeczenie się nie będzie stanowić zrzeczenia się ciągłego, chyba że wyraźnie stwierdzono inaczej.
16. Cesja
Najemca nie może przenieść niniejszej Umowy ani podnająć Lokalu bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego. Wynajmujący może przenieść niniejszą Umowę na następcę w związku ze sprzedażą nieruchomości.
Wynajmujący:
Imię i nazwisko: [Imię i Nazwisko]
Stanowisko: [Stanowisko]
Data: [Data]
Najemca:
Imię i nazwisko: [Imię i Nazwisko]
Stanowisko: [Stanowisko]
Data: [Data]
Zrzeczenie się odpowiedzialności
Ten szablon jest udostępniony wyłącznie w celach informacyjnych i nie stanowi porady prawnej. Contraxly nie jest kancelarią prawną i nie świadczy usług prawnych. Powinieneś skonsultować się z wykwalifikowanym prawnikiem, aby uzyskać poradę dostosowaną do swojej sytuacji. Korzystanie z tego szablonu odbywa się na własne ryzyko i nie przyjmuje się za to żadnej odpowiedzialności.
