Dieser Mietvertrag (der “Vertrag”) wird am [Wirksamkeitsdatum] zwischen [Vermieter Name], mit Hauptgeschäftssitz in [Adresse] (“Vermieter”), und [Mieter Name], mit Hauptgeschäftssitz in [Adresse] (“Mieter”), geschlossen.
1. Räumlichkeiten
Der Vermieter vermietet an den Mieter die Räumlichkeiten in [Adresse der Räumlichkeiten] (die “Räumlichkeiten”). Die Räumlichkeiten dürfen ausschließlich für [Zulässige Nutzung] genutzt werden.
2. Laufzeit
Die Mietdauer beginnt am [Startdatum] und endet am [Enddatum], mit [Verlängerungsoptionen], falls zutreffend.
3. Miete
Der Mieter zahlt eine Miete von [Mietbetrag] pro [Monat], fällig am [Fälligkeitsdatum]. Verspätungsgebühren können nach [Nachfrist] Tagen anfallen.
4. Kaution
Der Mieter stellt eine Kaution in Höhe von [Kautionsbetrag] zur Deckung unbezahlter Mieten oder Schäden über die normale Abnutzung hinaus.
5. Wartung und Reparaturen
Der Mieter hält die Räumlichkeiten in gutem Zustand. Der Vermieter ist verantwortlich für [Verantwortlichkeiten des Vermieters] und der Mieter für [Verantwortlichkeiten des Mieters].
6. Nebenkosten und Steuern
Der Mieter zahlt [Nebenkosten/Steuern] wie in Anlage A angegeben.
7. Änderungen
Der Mieter darf keine wesentlichen Änderungen ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters vornehmen.
8. Versicherung
Der Mieter hält [Versicherungsanforderungen] aufrecht und stellt auf Anfrage Zertifikate zur Verfügung.
9. Verzug und Rechtsmittel
Die Nichtzahlung der Miete oder die Nichteinhaltung dieses Vertrags stellt einen Verzug dar. Der Vermieter kann nach Mitteilung und Fristsetzung rechtliche Mittel in Anspruch nehmen.
10. Kündigung
Jede Partei kann bei wesentlichem Vertragsbruch mit einer Frist von [Kündigungsfrist] Tagen kündigen, falls nicht behoben.
11. Anwendbares Recht
Dieser Vertrag unterliegt den Gesetzen von [Gerichtsbarkeit des anwendbaren Rechts].
12. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags ungültig, illegal oder nicht durchsetzbar sein, bleiben die übrigen Bestimmungen in vollem Umfang in Kraft. Die Parteien werden in gutem Glauben verhandeln, um eine ungültige Bestimmung durch eine gültige zu ersetzen, die die ursprüngliche Absicht erreicht.
13. Gesamter Vertrag
Dieser Vertrag stellt die gesamte Vereinbarung zwischen den Parteien dar und ersetzt alle vorherigen Verhandlungen, Absprachen und Vereinbarungen. Keine Darstellungen oder Aussagen, die nicht in diesem Vertrag enthalten sind, sind verbindlich.
14. Änderung
Dieser Vertrag kann nur durch ein schriftliches Dokument geändert oder modifiziert werden, das von beiden Parteien unterzeichnet ist.
15. Verzicht
Kein Verzicht auf eine Bestimmung dieses Vertrags gilt als Verzicht auf eine andere Bestimmung, noch gilt ein Verzicht als fortlaufender Verzicht, es sei denn, dies wird ausdrücklich angegeben.
16. Abtretung
Der Mieter darf diesen Vertrag oder die Räumlichkeiten nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Vermieters abtreten oder untervermieten. Der Vermieter kann diesen Vertrag im Zusammenhang mit einem Verkauf der Immobilie an einen Nachfolger abtreten.
Vermieter:
Name: [Name]
Titel: [Titel]
Datum: [Datum]
Mieter:
Name: [Name]
Titel: [Titel]
Datum: [Datum]
Haftungsausschluss
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