Aquest Contracte de Lloguer (el “Contracte”) s’estableix a data de [Data d’Efecte] entre [Nom del Propietari], amb domicili social a [Adreça] (“Propietari”), i [Nom del Llogater], amb domicili social a [Adreça] (“Llogater”).
1. Immoble
El Propietari lloga al Llogater l’immoble situat a [Adreça de l’Immoble] (l’“Immoble”). L’Immoble només es podrà utilitzar per a [Ús Permès].
2. Durada
La durada del contracte comença el [Data d’Inici] i finalitza el [Data de Finalització], amb [Opcions de Renovació] si escau.
3. Lloguer
El Llogater pagarà un lloguer de [Import del Lloguer] per [Mes], pagador el [Data de Pagament]. Es podran aplicar recàrrecs per retard després de [Període de Gràcia] dies.
4. Fiança
El Llogater proporcionarà una fiança de [Import de la Fiança] per cobrir lloguers impagats o danys més enllà del desgast habitual.
5. Manteniment i Reparacions
El Llogater mantindrà l’Immoble en bon estat. El Propietari serà responsable de [Responsabilitats del Propietari] i el Llogater de [Responsabilitats del Llogater].
6. Subministraments i Impostos
El Llogater pagarà [Subministraments/Impostos] segons s’especifica a l’Annex A.
7. Modificacions
El Llogater no podrà fer modificacions materials sense el consentiment previ i per escrit del Propietari.
8. Assegurança
El Llogater mantindrà [Requisits d’Assegurança] i proporcionarà els certificats quan se li sol·liciti.
9. Incompliment i Recursos
L’incompliment en el pagament del lloguer o en el compliment d’aquest Contracte constitueix un incompliment. El Propietari podrà exercir els recursos permesos per la llei després del període de preavís i esmena.
10. Resolució
Qualsevol de les parts podrà resoldre el contracte per incompliment greu amb un preavís de [Període de Preavís] dies si no es corregeix.
11. Llei Aplicable
Aquest Contracte es regeix per les lleis de [Jurisdicció de la Llei Aplicable].
12. Nul·litat Parcial
Si alguna disposició d’aquest Contracte es considera invàlida, il·legal o inaplicable, la resta de disposicions continuaran en plena vigència. Les parts negociaran de bona fe per substituir qualsevol disposició invàlida per una de vàlida que aconsegueixi la intenció original.
13. Acord Sencer
Aquest Contracte constitueix l’acord íntegre entre les parts i substitueix totes les negociacions, acords i enteses prèvies. Cap representació o declaració no continguda en aquest Contracte serà vinculant.
14. Modificació
Aquest Contracte només es podrà modificar mitjançant un document escrit i signat per ambdues parts.
15. Renúncia
Cap renúncia a qualsevol disposició d’aquest Contracte es considerarà o constituirà una renúncia a qualsevol altra disposició, ni cap renúncia constituirà una renúncia continuada llevat que s’indiqui expressament.
16. Cessió
El Llogater no podrà cedir aquest Contracte ni subarrendar l’Immoble sense el consentiment previ i per escrit del Propietari. El Propietari podrà cedir aquest Contracte a un successor en cas de venda de la propietat.
Propietari:
Nom: [Nom]
Càrrec: [Càrrec]
Data: [Data]
Llogater:
Nom: [Nom]
Càrrec: [Càrrec]
Data: [Data]
Avís legal
Aquesta plantilla es proporciona només amb finalitats informatives i no constitueix assessorament legal. Contraxly no és un bufet d'advocats i no ofereix serveis legals. Hauríeu de consultar un advocat qualificat per obtenir assessorament adaptat a la vostra situació. L'ús d'aquesta plantilla és sota el vostre propi risc, i no s'accepta cap responsabilitat pel seu ús.
