상업 임대 계약서 템플릿

이 임대 계약서(이하 “계약서”)는 **[발효일]**에 [임대인 이름](이하 “임대인”)과 [임차인 이름](이하 “임차인”) 간에 체결됩니다. 임대인의 주 사업장은 **[주소]**에 위치하며, 임차인의 주 사업장은 **[주소]**에 위치합니다.

1. 건물

임대인은 임차인에게 **[건물 주소]**에 위치한 건물(이하 “건물”)을 임대합니다. 건물은 오직 [허용된 사용] 용도로만 사용될 수 있습니다.

2. 기간

임대 기간은 **[시작일]**에 시작하여 **[종료일]**에 종료되며, 해당되는 경우 **[갱신 옵션]**이 포함됩니다.

3. 임대료

임차인은 매 [월] **[임대료 금액]**의 임대료를 **[지불일]**에 지불해야 합니다. **[유예 기간]**일 이후에는 연체료가 적용될 수 있습니다.

4. 보증금

임차인은 미지불 임대료나 정상적인 마모를 초과하는 손해를 보상하기 위해 **[보증금 금액]**의 보증금을 제공해야 합니다.

5. 유지보수 및 수리

임차인은 건물을 양호한 상태로 유지해야 합니다. 임대인은 **[임대인 책임]**을, 임차인은 **[임차인 책임]**을 부담합니다.

6. 공과금 및 세금

임차인은 Exhibit A에 명시된 대로 **[공과금/세금]**을 지불해야 합니다.

7. 변경

임차인은 임대인의 사전 서면 동의 없이 중요한 변경을 할 수 없습니다.

8. 보험

임차인은 **[보험 요구사항]**을 유지하고 요청 시 증명서를 제공해야 합니다.

9. 위반 및 구제책

임대료 미지급 또는 본 계약서 준수 실패는 위반으로 간주됩니다. 임대인은 통지 및 수정 기간 후 법이 허용하는 구제책을 추구할 수 있습니다.

10. 종료

어느 당사자든 중대한 위반에 대해 **[통지 기간]**일의 통지를 통해 종료할 수 있으며, 수정되지 않을 경우 종료할 수 있습니다.

11. 준거법

본 계약서는 **[준거법 관할지]**의 법률에 따라 규율됩니다.

12. 분리 가능성

본 계약서의 어떤 조항이 무효, 불법 또는 집행 불가능한 것으로 판명될 경우, 나머지 조항은 계속해서 완전한 효력을 가집니다. 당사자들은 무효 조항을 대체할 유효한 조항을 선의로 협상할 것입니다.

13. 전체 계약

본 계약서는 당사자 간의 전체 이해를 구성하며, 모든 이전의 협상, 이해 및 계약을 대체합니다. 본 계약서에 포함되지 않은 진술이나 설명은 구속력이 없습니다.

14. 수정

본 계약서는 양 당사자가 서명한 서면 문서에 의해서만 수정될 수 있습니다.

15. 포기

본 계약서의 어떤 조항에 대한 포기는 다른 조항에 대한 포기로 간주되지 않으며, 명시적으로 언급되지 않는 한 지속적인 포기로 간주되지 않습니다.

16. 양도

임차인은 임대인의 사전 서면 동의 없이 본 계약서를 양도하거나 건물을 전대할 수 없습니다. 임대인은 재산의 매각과 관련하여 본 계약서를 후속자에게 양도할 수 있습니다.

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