商业租赁协议模板

本租赁协议（以下简称“协议”）由**[生效日期]起生效，由[房东姓名]（其主要营业地点位于[地址]，以下简称“房东”）与[租户姓名]（其主要营业地点位于[地址]**，以下简称“租户”）签订。

1. 场地

房东将位于**[场地地址]的场地（以下简称“场地”）租赁给租户。场地仅可用于[允许用途]**。

2. 期限

租赁期限自**[开始日期]起至[结束日期]止，如适用，包含[续约选项]**。

3. 租金

租户需支付租金**[租金金额]，每[月]支付一次，支付日期为[到期日]。逾期[宽限期]**天后可能会产生滞纳金。

4. 押金

租户需提供押金**[押金金额]**，以覆盖未支付的租金或超出正常磨损的损坏。

5. 维护和维修

租户需保持场地良好状态。房东负责**[房东责任]，租户负责[租户责任]**。

6. 公用设施和税费

租户需支付**[公用设施/税费]，详见附件A**。

7. 改动

未经房东事先书面同意，租户不得进行重大改动。

8. 保险

租户需维持**[保险要求]**，并在要求时提供证明。

9. 违约及补救措施

未支付租金或未遵守本协议构成违约。房东可在通知和补救期后追求法律允许的补救措施。

10. 终止

任何一方可在重大违约且未补救的情况下，以**[通知期]**天的通知终止协议。

11. 适用法律

本协议受**[适用法律管辖区]**的法律管辖。

12. 可分割性

如果本协议的任何条款被判定为无效、非法或不可执行，其余条款将继续完全有效。双方将本着诚信原则协商以有效条款替代无效条款，以实现原意图。

13. 完整协议

本协议构成双方之间的完整理解，并取代所有先前的谈判、理解和协议。未包含在本协议中的陈述或声明不具约束力。

14. 修订

本协议只能通过双方签署的书面文件进行修订或修改。

15. 弃权

任何条款的弃权不被视为或构成对任何其他条款的弃权，除非明确说明，否则任何弃权不构成持续弃权。

16. 转让

未经房东事先书面同意，租户不得转让本协议或转租场地。房东可在物业出售时将本协议转让给继任者。

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