Шаблон Договору Комерційної Оренди

Цей Договір оренди (надалі — “Договір”) укладається з [Дата набрання чинності] між [Ім’я Орендодавця], з основним місцем ведення бізнесу за адресою [Адреса] (“Орендодавець”), та [Ім’я Орендаря], з основним місцем ведення бізнесу за адресою [Адреса] (“Орендар”).

1. Приміщення

Орендодавець здає Орендарю в оренду приміщення, розташоване за адресою [Адреса приміщення] (“Приміщення”). Приміщення може використовуватися виключно для [Дозволене використання].

2. Термін

Термін оренди починається з [Дата початку] і закінчується [Дата закінчення], з [Варіанти продовження], якщо застосовується.

3. Орендна плата

Орендар сплачує орендну плату у розмірі [Сума оренди] за [Місяць], яка підлягає сплаті [Дата сплати]. Після закінчення [Пільговий період] днів можуть застосовуватися штрафи за прострочення.

4. Депозит

Орендар надає гарантійний депозит у розмірі [Сума депозиту] для покриття несплаченої орендної плати або збитків, що перевищують нормальний знос.

5. Обслуговування та ремонт

Орендар підтримує Приміщення у належному стані. Орендодавець відповідає за [Обов’язки орендодавця], а Орендар — за [Обов’язки орендаря].

6. Комунальні послуги та податки

Орендар сплачує [Комунальні послуги/Податки] згідно з Додатком А.

7. Зміни

Орендар не має права вносити суттєві зміни без попередньої письмової згоди Орендодавця.

8. Страхування

Орендар зобов’язується підтримувати [Вимоги до страхування] та надавати сертифікати за запитом.

9. Порушення та засоби захисту

Несплата орендної плати або невиконання умов цього Договору є порушенням. Орендодавець може застосовувати передбачені законом засоби захисту після повідомлення та закінчення строку на усунення порушення.

10. Розірвання

Кожна із Сторін може розірвати Договір у разі суттєвого порушення з попередженням за [Строк повідомлення] днів, якщо порушення не усунуто.

11. Чинне законодавство

Цей Договір регулюється законами [Юрисдикція чинного законодавства].

12. Роздільність положень

Якщо будь-яке положення цього Договору буде визнано недійсним, незаконним або таким, що не підлягає виконанню, інші положення залишаються чинними. Сторони добросовісно домовляться про заміну недійсного положення дійсним, яке відповідає початковому наміру.

13. Повний договір

Цей Договір є повним розумінням між Сторонами та замінює всі попередні переговори, домовленості та угоди. Жодні заяви чи твердження, не зазначені у цьому Договорі, не є обов’язковими.

14. Зміни

Зміни або доповнення до цього Договору можливі лише у письмовій формі, підписаній обома Сторонами.

15. Відмова від прав

Відмова від будь-якого положення цього Договору не вважається відмовою від інших положень чи постійною відмовою, якщо інше не зазначено прямо.

16. Передача прав

Орендар не має права передавати цей Договір або здавати Приміщення в суборенду без попередньої письмової згоди Орендодавця. Орендодавець може передати цей Договір правонаступнику у зв’язку з продажем майна.

---