Tämä vuokrasopimus (”Sopimus”) on tehty [Voimaantulopäivä] alkaen [Vuokranantajan nimi] (päätoimipaikka osoitteessa [Osoite], ”Vuokranantaja”) ja [Vuokralaisen nimi] (päätoimipaikka osoitteessa [Osoite], ”Vuokralainen”) välillä.
1. Tilat
Vuokranantaja vuokraa Vuokralaiselle tilat osoitteessa [Tilojen osoite] (”Tila”). Tilaa saa käyttää ainoastaan [Sallittu käyttö] tarkoitukseen.
2. Sopimuskausi
Vuokrakausi alkaa [Aloituspäivä] ja päättyy [Päättymispäivä], mahdollisilla [Uusimisvaihtoehdot].
3. Vuokra
Vuokralainen maksaa vuokraa [Vuokran määrä] per [Kuukausi], eräpäivä [Eräpäivä]. Myöhästymismaksuja voidaan periä [Maksuaika] päivän jälkeen.
4. Vakuus
Vuokralainen antaa vakuudeksi [Vakuuden määrä] kattamaan maksamattomat vuokrat tai vahingot, jotka ylittävät normaalin kulumisen.
5. Ylläpito ja korjaukset
Vuokralainen ylläpitää tilat hyvässä kunnossa. Vuokranantaja vastaa [Vuokranantajan vastuut] ja Vuokralainen [Vuokralaisen vastuut].
6. Ylläpitokulut ja verot
Vuokralainen maksaa [Ylläpitokulut/verot] liitteessä Liite A määritellyllä tavalla.
7. Muutostyöt
Vuokralainen ei saa tehdä olennaisia muutostöitä ilman Vuokranantajan etukäteen antamaa kirjallista suostumusta.
8. Vakuutukset
Vuokralainen ylläpitää [Vakuutusvaatimukset] ja toimittaa todistukset pyydettäessä.
9. Sopimusrikkomus ja oikeussuojakeinot
Vuokran maksamatta jättäminen tai tämän Sopimuksen ehtojen rikkominen katsotaan sopimusrikkomukseksi. Vuokranantaja voi käyttää lain sallimia oikeussuojakeinoja ilmoitus- ja korjausajan jälkeen.
10. Sopimuksen irtisanominen
Kumpikin osapuoli voi irtisanoa Sopimuksen olennaisen sopimusrikkomuksen vuoksi [Ilmoitusaika] päivän varoitusajalla, ellei rikkomusta korjata.
11. Sovellettava laki
Tähän Sopimukseen sovelletaan [Sovellettava lainkäyttöalue] lakia.
12. Erotettavuus
Jos jokin tämän Sopimuksen ehto todetaan pätemättömäksi, laittomaksi tai täytäntöönpanokelvottomaksi, muut ehdot pysyvät voimassa. Osapuolet neuvottelevat vilpittömässä mielessä korvaavan ehdon, joka vastaa alkuperäistä tarkoitusta.
13. Koko sopimus
Tämä Sopimus muodostaa osapuolten koko yhteisymmärryksen ja korvaa kaikki aiemmat neuvottelut, ymmärrykset ja sopimukset. Sopimuksen ulkopuoliset lausumat eivät sido osapuolia.
14. Muutokset
Tätä Sopimusta voidaan muuttaa vain kirjallisella, molempien osapuolten allekirjoittamalla asiakirjalla.
15. Vastuuvapauslauseke
Minkään tämän Sopimuksen ehdon luopumista ei katsota luopumiseksi muista ehdoista, eikä jatkuvaksi luopumiseksi, ellei toisin ole nimenomaisesti ilmoitettu.
16. Sopimuksen siirto
Vuokralainen ei saa siirtää tätä Sopimusta tai jälleenvuokrata tiloja ilman Vuokranantajan etukäteen antamaa kirjallista suostumusta. Vuokranantaja voi siirtää tämän Sopimuksen seuraajalle kiinteistön myynnin yhteydessä.
Vuokranantaja:
Nimi: [Nimi]
Titteli: [Titteli]
Päiväys: [Päivä]
Vuokralainen:
Nimi: [Nimi]
Titteli: [Titteli]
Päiväys: [Päivä]
Vastuuvapauslauseke
Tämä malli on tarkoitettu vain tiedotustarkoituksiin eikä se muodosta oikeudellista neuvontaa. Contraxly ei ole lakitoimisto eikä tarjoa oikeudellisia palveluita. Sinun tulisi kääntyä pätevän lakimiehen puoleen saadaksesi neuvoja, jotka on räätälöity sinun tilanteeseesi. Tämän mallin käyttö tapahtuu omalla vastuullasi, eikä sen käytöstä hyväksytä mitään vastuuta.
