Este Contrato de Arrendamiento (el “Contrato”) se celebra a partir del [Fecha de Vigencia] entre [Nombre del Arrendador], con su principal lugar de negocios en [Dirección] (“Arrendador”), y [Nombre del Arrendatario], con su principal lugar de negocios en [Dirección] (“Arrendatario”).
1. Locales
El Arrendador arrienda al Arrendatario los locales ubicados en [Dirección de los Locales] (los “Locales”). Los Locales podrán ser utilizados únicamente para [Uso Permitido].
2. Plazo
El plazo del arrendamiento comienza el [Fecha de Inicio] y termina el [Fecha de Finalización], con [Opciones de Renovación] si aplica.
3. Renta
El Arrendatario pagará una renta de [Monto de la Renta] por [Mes], vencida el [Fecha de Vencimiento]. Pueden aplicarse cargos por demora después de [Período de Gracia] días.
4. Depósito de Seguridad
El Arrendatario proporcionará un depósito de seguridad de [Monto del Depósito] para cubrir renta impaga o daños más allá del desgaste normal.
5. Mantenimiento y Reparaciones
El Arrendatario mantendrá los Locales en buen estado. El Arrendador es responsable de [Responsabilidades del Arrendador] y el Arrendatario de [Responsabilidades del Arrendatario].
6. Servicios Públicos e Impuestos
El Arrendatario pagará [Servicios Públicos/Impuestos] según se especifica en el Anexo A.
7. Alteraciones
El Arrendatario no podrá hacer alteraciones materiales sin el consentimiento previo por escrito del Arrendador.
8. Seguro
El Arrendatario mantendrá [Requisitos de Seguro] y proporcionará certificados a solicitud.
9. Incumplimiento y Recursos
El incumplimiento en el pago de la renta o el cumplimiento de este Contrato constituye un incumplimiento. El Arrendador puede buscar recursos permitidos por la ley después del aviso y período de subsanación.
10. Terminación
Cualquiera de las Partes puede terminar por incumplimiento material con [Período de Aviso] días de aviso si no se subsana.
11. Ley Aplicable
Este Contrato se rige por las leyes de [Jurisdicción de la Ley Aplicable].
12. Divisibilidad
Si alguna disposición de este Contrato se considera inválida, ilegal o inaplicable, las disposiciones restantes continuarán en pleno vigor y efecto. Las Partes negociarán de buena fe para reemplazar cualquier disposición inválida con una disposición válida que logre la intención original.
13. Acuerdo Completo
Este Contrato constituye el entendimiento completo entre las Partes y reemplaza todas las negociaciones, entendimientos y acuerdos previos. Ninguna representación o declaración no contenida en este Contrato será vinculante.
14. Enmienda
Este Contrato solo puede ser enmendado o modificado mediante un documento escrito firmado por ambas Partes.
15. Renuncia
Ninguna renuncia a cualquier disposición de este Contrato se considerará o constituirá una renuncia a cualquier otra disposición, ni ninguna renuncia constituirá una renuncia continua a menos que se indique expresamente lo contrario.
16. Cesión
El Arrendatario no podrá ceder este Contrato ni subarrendar los Locales sin el consentimiento previo por escrito del Arrendador. El Arrendador puede ceder este Contrato a un sucesor en conexión con una venta de la propiedad.
Arrendador:
Nombre: [Nombre]
Título: [Título]
Fecha: [Fecha]
Arrendatario:
Nombre: [Nombre]
Título: [Título]
Fecha: [Fecha]
Descargo de responsabilidad
Esta plantilla se proporciona solo con fines informativos y no constituye asesoramiento legal. Contraxly no es un bufete de abogados y no ofrece servicios legales. Debe consultar a un abogado calificado para obtener asesoramiento adaptado a su situación. El uso de esta plantilla es bajo su propio riesgo, y no se acepta ninguna responsabilidad por su uso.
