Denne Lejeaftale (den “Aftale”) indgås pr. [Ikrafttrædelsesdato] mellem [Udlejer Navn], med hovedforretningssted på [Adresse] (“Udlejer”), og [Lejer Navn], med hovedforretningssted på [Adresse] (“Lejer”).
1. Lokaler
Udlejer udlejer til Lejer de lokaler beliggende på [Lokale Adresse] (de “Lokaler”). Lokalerne må kun bruges til [Tilladt Brug].
2. Periode
Lejeperioden begynder den [Startdato] og slutter den [Slutdato], med [Fornyelsesmuligheder] hvis relevant.
3. Leje
Lejer betaler en leje på [Leje Beløb] pr. [Måned], forfalden den [Forfaldsdato]. Forsinkelsesgebyrer kan pålægges efter [Fristperiode] dage.
4. Depositum
Lejer stiller et depositum på [Depositum Beløb] for at dække ubetalt leje eller skader ud over normal slitage.
5. Vedligeholdelse og Reparationer
Lejer vedligeholder Lokalerne i god stand. Udlejer er ansvarlig for [Udlejer Ansvar] og Lejer for [Lejer Ansvar].
6. Forsyninger og Skatter
Lejer betaler [Forsyninger/Skatter] som specificeret i Bilag A.
7. Ændringer
Lejer må ikke foretage væsentlige ændringer uden Udlejers forudgående skriftlige samtykke.
8. Forsikring
Lejer opretholder [Forsikringskrav] og fremlægger certifikater efter anmodning.
9. Misligholdelse og Retsmidler
Manglende betaling af leje eller overholdelse af denne Aftale udgør misligholdelse. Udlejer kan forfølge retsmidler tilladt ved lov efter varsel og afhjælpningsperiode.
10. Opsigelse
Enhver Part kan opsige for væsentlig misligholdelse med [Varslingsperiode] dages varsel, hvis ikke afhjulpet.
11. Lovvalg
Denne Aftale er underlagt lovene i [Lovvalg Jurisdiktion].
12. Adskillelse
Hvis nogen bestemmelse i denne Aftale anses for ugyldig, ulovlig eller uigennemførlig, vil de resterende bestemmelser fortsætte med fuld kraft og virkning. Parterne vil forhandle i god tro for at erstatte enhver ugyldig bestemmelse med en gyldig bestemmelse, der opnår den oprindelige hensigt.
13. Hele Aftalen
Denne Aftale udgør den fulde forståelse mellem Parterne og erstatter alle tidligere forhandlinger, forståelser og aftaler. Ingen repræsentationer eller udsagn, der ikke er indeholdt i denne Aftale, vil være bindende.
14. Ændring
Denne Aftale kan kun ændres eller modificeres ved et skriftligt dokument underskrevet af begge Parter.
15. Afkald
Ingen afkald på nogen bestemmelse i denne Aftale vil blive anset for eller vil udgøre et afkald på nogen anden bestemmelse, ej heller vil noget afkald udgøre et vedvarende afkald, medmindre andet udtrykkeligt er angivet.
16. Overdragelse
Lejer må ikke overdrage denne Aftale eller fremleje Lokalerne uden Udlejers forudgående skriftlige samtykke. Udlejer kan overdrage denne Aftale til en efterfølger i forbindelse med et salg af ejendommen.
Udlejer:
Navn: [Navn]
Titel: [Titel]
Dato: [Dato]
Lejer:
Navn: [Navn]
Titel: [Titel]
Dato: [Dato]
Ansvarsfraskrivelse
Denne skabelon leveres kun til informationsformål og udgør ikke juridisk rådgivning. Contraxly er ikke et advokatfirma og leverer ikke juridiske tjenester. Du bør konsultere en kvalificeret advokat for at få rådgivning skræddersyet til din situation. Brug af denne skabelon sker på egen risiko, og der accepteres intet ansvar for dens brug.
